2024-07-18 21:00
Kai.楷富|Wow這就是人生
買房到底好不好?4個問題領導自己,找到買與不買的答案
近期買房的熱潮真的很燒,有些人支持買房,有些人卻說不要買,所以到底要不要買呢?如果你正有買房的打算,本文提供你4個購買前,值得思考的提問,幫助你找到買或不買的答案。
▍買房對你有什麼好處?
根據《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,「有房有安全感」、「解鎖人生成就/夢想」、「轉租當房東」、「買房保值/增值」、「準備結婚或生小孩」為網路票選出的5大買房理由。其中「有房有安全感」獲得網路最高聲量。
- 不知道上述理由是否符合你的購買動機?關鍵在於你是否清楚買房的目的,以及期望從中獲得什麼好處。
- 以我為例,現在買房的目的不是自住或提高身價,而是單純為了投資。擁有明確的動機,買房才能為你帶來真正的好處。
▍不買會有什麼壞處?
不買會有什麼壞處,則是第二個要思考的問題。以結婚生小孩為例,有些人買房是因為持續與父母同住會有房間不夠的問題,因此不買的壞處便是空間不足,進而影響私人空間。
- 但如果你思來想去發現,不買似乎並不影響你現在的生活,那麼可以回想一下,你有購買房子的動機是什麼?是出於跟風,還是比較心態,或者其他看似重要但其實並不重要的原因?
- 我身邊有朋友認為,擁有一間房子能夠提高身價(地位感),但實際買入後發現房貸的壓力讓他喘不過氣,身價的提升只在與人聊到房產時才會出現。這其實只是虛榮心與比較心態在作祟而已。
▍買了房子後會面臨哪些挑戰?
當你有明確的買房目的後,便可思考買房後會面臨哪些挑戰。
- 近期聽到不少年輕人透過新青安貸款方案購屋,但在沒有看清楚規則的情況下,便打算出租房子來支付房貸。然而,新青安貸款方案只提供自住,不能出租。
- 如果被政府查到,將會失去新青安貸款的利息補貼,還會討回已提供的補貼,降低貸款成數、還款年限。
- 導致許多年輕人因不能出租而面臨巨大的房貸壓力,月收入可能不足以支付每月房貸,徒增經濟壓力,降低生活品質。
買房與租屋的差異性
最顯著的差異便是「隱形成本」。買房的隱形成本是無法預期上限的,例如維護費用、稅金與利息等,優點則是自主權。租屋的成本是固定的,來自於房租,且隨時可以選擇離開,但對於想要擁有一個家的人來說,租屋可能會讓內心感覺不踏實。
- 另外,如果買房有考慮出租,也要擔心房客品質的問題。曾有一位朋友分享他的經驗,他將房子租給一位看起來斯文乖巧的人,以為這房客沒問題,可以安穩收租。
- 結果大樓管理員告訴他,這名房客基本上足不出戶,行為怪異。有一天,警察破門進入,才發現這名房客是槍枝製造者,整天在房裡製造槍械。
▍你會如何解決這些挑戰?
人生本就充滿挑戰,所以遇到問題面對與解決就對了。因此,最後一個問題便是:你會如何解決買房後產生的問題?
只要你有清晰明確的方向,並且願意承擔責任,肯定能找到解決的方法。此時,買或不買的答案自然會浮現在你心中。
最後也推薦大家閱讀,由《網路溫度計DailyView》所出的《買房好還是租屋好?揭曉買房、不買房理由TOP 5》文章,一起了解網路上對於買與不買的看法,或許能幫助你收穫不同的洞見。
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