2025-12-09 11:19
DailyView網路溫度計
從最賺錢媒體出走!YTR「地產秘密客」四年從職場逆風破繭而出
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體人生如同一場旅程,我們在十字路口徘徊,有時渴望安穩的港灣,有時卻嚮往乘風破浪的刺激。當新聞媒體這艘巨輪面臨數位轉型的滔天巨浪,兩位勇敢的女孩,黃敏婷(Ting)和黃竹君(Sam),選擇從當時台灣發行量最大的《蘋果日報》駛出,逆風而行,開創了屬於她們的自媒體航線:「地產秘密客」。
《網路溫度計DailyView》10週年專題【擋不住的聲量浪潮-網路10年更迭】特別邀請這兩位在網路聲量浪潮中屹立不搖的「秘密客」,分享她們如何從三十而立的輕熟女,蛻變為房地產界的意見領袖。這五年,她們不僅是從地產資深編輯到創業家的轉身,更是將每一個艱難選擇,都化為通往成功花路上的璀璨星光。
(延伸閱讀:網路10年更迭/房地產行銷模式大翻轉 社群突破封閉房市資訊)
台灣房市有個獨特現象,從社群媒體到房地產KOL,網路變遷正在改寫房市生態,《網路溫度計》透過輿情分析軟體《KEYPO大數據關鍵引擎》,觀察近四年(分析區間2021/1/1~2025/11/30,排除新聞媒體相關頻道與社群),關於「房市、房地產」議題的網路關鍵領袖,出現黃大米、Sway房市觀測站、弘爺講股、地產秘密客、不敗教主陳重銘等頻道,各自獲得網友們的聚焦與青睞。
「地產秘密客」兩位親自與《網路溫度計》讀者們分享,她們十年來時路上的點點滴滴,充滿了堅持與蛻變。
入行報業房市黃金年代 親歷每月「搖蘋果」的殘酷時代
「在我們小時候,當記者是一個很光榮的職業!」Ting與Sam不約而同地回憶,她們踏入報業的那一年,正好踩在台灣紙媒的黃金尾端浪頭上;淡江大學大眾傳播學系的學姊學妹,校園不相識,2010年卻在《蘋果日報》相遇,進入完全陌生的房地產相關路線,結下十多年的同儕情誼。
當時《蘋果日報》房地產版面的輝煌,如今聽來仍像一則傳奇;業界流傳,房產組的業務通常是以「雙B」(賓士、BMW)代步,全身行頭是奢侈品和名牌包包也不足為奇!Sam透露「光是房產組一組1個月的業績就能破億,破億他們還要開檢討會『為什麼只有一億?』」這份令人咋舌的業務量,在當時堪稱媒體界金雞母,也印證了她們身處產業巔峰的盛況。
但,繁華的背後,數位浪潮已悄然拍打上岸,預示著一場巨變。
兩人從「房市小白」開始,跟著資深記者們的領路,他們練就了一身紮實本領。Sam因為主管指派,有機會定期整理市調公司ACNielsen(台灣尼爾森)的報告,從發行量銳減到每月「搖蘋果」裁員,報業的光榮與沉浮,在兩人的親身經歷中刻下深刻印記,Sam回憶起那段日子,語氣中仍帶著一絲驚心動魄:「它的裁員的幅度,有時候是你沒辦法想像,可能是一組可能10個人要裁50%;一開始發行量下跌的時候,就開始有點危機意識,然後到後來就是每個月裁員的時候,根本就已經是狂風暴雨。」另一位夥伴Ting,這位職場的「先發選手」,在2020年便毅然離職,踏上創業之路,走在了轉型浪潮的最前端。
2021年,《蘋果日報》紙本停刊,彷彿預示著一個時代的結束;《蘋果新聞網》在2022年轉售,也為這段媒體巨人的故事畫下句點。Ting和Sam,卻是在這場媒體風暴中,逆流而上,尋找屬於自己的新航道。
轉職、第一筆房貸的壓力並行!淚與笑交織的創業初期
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體離開舒適圈,Ting不只面對轉職的迷茫,適逢剛為母親置產買房,必須背負人生第一筆房貸的壓力。面對前路未卜的現實,創業維艱,前路漫漫,Sam一句「我的薪水分你一半」,如同一道溫暖的光束,驅走Ting心頭的陰霾,更是兩人情誼堅不可摧的見證。這句話,Ting暖暖地銘記於心,更成了她們創業初期,彼此扶持、無條件支持的象徵。
創業的第一年,她們就像兩只陀螺,日夜輪轉,白天衝刺內容,夜晚討論策略,只為讓「地產秘密客」這艘小船,能在廣闊的自媒體海洋中穩穩前行。兩人起初因為記者身份不便公開,選擇「地產秘密客」這個隱密又具吸引力的品牌名稱,借鑑了米其林「秘密客」的概念,持續直擊房地產市場的真相。
從一開始的神秘感,到如今成為Facebook、Instagram、YouTube和Podcast上廣受矚目的房市KOL之一,她們的「秘密客」身份早已不再隱密,反而成了建立信任、連結買家與業主的橋樑。穿梭於各大建案現場,以專業、客觀的視角,為粉絲們揭開房市的神秘面紗。
透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體,調查近四年(分析區間2021/1/1~2025/11/30),「地產秘密客」網路聲量趨勢維持恆溫,簡單易懂的消費者痛點、或是獨家建案開箱,幾乎都有長尾效應,維持網路討論度。
倫敦豪宅開箱:最難忘的作品與獨特價值
2023年,一個超乎想像的機會,讓她們的專業度再次得到驗證。Ting興奮地在粉專分享:「只是跟在做英國房地產的淡江學長說,我想要開箱倫敦的房子,請他公司幫忙安排。...居然約到了這個天價豪宅!」
這座位於泰晤士河畔、與大笨鐘遙遙相望、每坪高達600萬的豪宅,讓Ting直呼拍攝經驗難得:「真的是倫敦非常好的地段、蛋黃區的蛋黃,我們很幸運可以開箱一些一般人很難看到的特色建築給台灣的粉絲!」Sam在旁補充:「其實像這種豪宅,就算你有意願想要買房子的人,都不一定可以進去,因為他會先經過身家的調查。」
這一次倫敦豪宅的開箱影片,無論是在YouTube還是Facebook上,都創下了驚人的觀看次數和熱烈迴響,更是「地產秘密客」向世界展現專業、拓展視野的里程碑。她們以深入淺出的方式,為粉絲呈現了難以一窺究竟的頂級豪宅內幕,這種獨特的破圈,走向世界,正是她們品牌最閃耀的光芒。
創業沒有假期 生活本身就是創作的源泉
地產秘密客 Ting & Sam提供「創業基本沒有假期,」當被問及如何劃分工作與休息時間時,兩人不約而同地笑著說出這句話。這不是抱怨,而是一種帶著熱情的坦然。對她們而言,生活與工作已然密不可分。
像311地震那天發生的時候,(Sam)很快的發了限動,然後她(Ting)就很快發了粉專貼文。
這就是「地產秘密客」的默契,「比如說像隔震、耐震、結構安全,有哪一些不一樣的差異,那大家在看房子的時候要注意哪一些事情,這個也獲得了一些共鳴。」這些看似「工作」的日常,其實都已融入她們的生命。2025年8月,Podcast成立五週年,第一集只有30人下載收聽,到現在即將突破5000萬。過去三千多個日子,總會遇到低谷,或情緒低落時,兩位女孩異口同聲地分享「我們超會互相打氣!」
做自媒體也就是你不能夠放慢腳步,你還要一直的往前進。
這種「全天候」的生活方式,正是許多成功創業者背後的故事。她們的熱情與投入,讓工作不再只是義務,而是一種探索、一種創造。
經營秘訣:內容至上、定位明確才是贏家之道
「當創業者的心態跟上班族又會有點不一樣,因為你做的每一件事,都是在為了你自己」,Sam試圖分享心境;當「人人都可以是網紅」的浪潮席捲而來,許多人對於流量變現、一夕成名充滿憧憬;面對新世代的網紅熱潮,Sam與Ting卻給出了最務實,也是最真誠的建議。
創業要掌握三件事:
第一:你喜歡這件事(重點)
第二:你擅長的事
第三:符合市場的需求
剛好,我們做這三件事都有符合,我覺得是一件很幸福很棒的事~
她們強調,成功的關鍵不在於追逐短暫的熱度,而在於「明確的定位」與「優質的內容」。唯有透過持續精進專業,提供對粉絲真正有價值的資訊,才能有效地將流量轉化為實際的收益,走得更長遠。她們自身的成功,正是這句話最好的註腳,也成為年輕網紅的重要借鑒。
給新鮮人的實踐建議:探索與累積 才能真正成功
「α世代的朋友們,我們好遠啊...哈哈哈!」針對即將踏入職場的新鮮人,她們鼓勵年輕人透過各種職場探索,勇敢嘗試不同的可能性,逐步累積實務經驗與專業技能。
年輕的時候,真的比較有本錢,可以去做多方的嘗試;就算你做的這件事情,最後沒有如你的意,可能你找了一個工作,但是這工作讓你不開心,但其實你在當中學習到的所有東西,最後都會算數;有一天,它在未來的有一天,一定會幫到你。
她們深知,買房雖然是許多人心中的夢想,但更關鍵的是,在職場中不斷累積「財富」與「能力」;這兩者,才是未來能夠安定、實現夢想的基石。
一個人創業或許能走得很快,但只有彼此陪伴的合作,才能真正走得更遠。
人生中的每個選擇,都像是一條分岔路口,引導我們走向不同的風景。「地產秘密客 Ting & Sam」的故事,不僅僅是關於職涯轉型的成功範本,更傳達出一個深刻而動人的訊息:「風暴不可怕,可怕的是失去面對風暴的勇氣與堅持。」
|網路聲量金句|
黃敏婷(Ting):網路聲量其實它就是代表著市場趨勢,就跟買房一樣;你要關注全球的經濟、央行的升息,或者是政府的政策,其實就是對於你買房就是可以做出最判斷、最直覺的一個經驗的一個依據。
黃竹君(Sam):網路聲量就是我們網紅的根本,所以就是想辦法創造網路聲量,是我們努力的目標。
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