首購資格不等於首次購屋!新青年安心房貸8/1上路享5大優惠

2023-07-28 10:10

利率走高,為了幫助首購族,財政部推出「新青年安心成家房貸」,對象是一般首購族。

但許多人看到「首購」兩字,可能會直覺理解成「首次購買」,誤以為首購房屋貸款,只有第一次購屋的人才能申請。其實這是一大誤會!

 ⏰ 「首購」 的真正定義:

 「首購」是指「借款人名下無自有住宅」。
也就是說,只要你的名下沒有登記自有住宅,就符合申請首購貸款的資格。

 舉3個常見的生活實例說明,幫助你更了解「首購資格」的標準:

 情況1:小王在7年前曾經買過一間房子,但因為離婚而將房子分給前妻,目前小王名下沒有任何房產。小王今年想要再次買房,打算向銀行申請貸款。

 情況2:小陳的名下有一間餅乾工廠,父親有一塊商業用地,哥哥有一塊農業用地。小陳今年想要買間房子和女友結婚。

 情況3:慧慧去年丈夫過世,繼承了一筆20平方公尺的共有住宅建物,為了讓孩子有更完善的成長空間,慧慧決定用存款買一間華廈,將孩子接過來住。

 以上3種購屋情形,皆符合一般的首購資格。

 💝直接畫重點

 • 就算曾經有購屋紀錄,只要申請時名下無登記自有住宅。

 • 配偶、子女與個人名下皆無登記自有住宅(名下有登記土地、工廠不算)

 • 個人與親友個別持有,或共同持有合計換算面積未滿40平方公尺的建物,都視為無自有住宅。

 ⏰ 青年首購安心成家購屋:

只要符合年齡18歲-40歲,且本人、配合、未成年子女名下皆無房產,就可以申請政府推出的「青年首購安心成家購屋」方案,該方案享有以下優惠:

「青年首購安心成家購屋」方案可以讓你享受以下優惠:

 •一段式房貸利率為1.775%

• 貸款額度最高1000萬

•還款期限延長為40年

• 寬限期放寬為5年

•申請期限預計從112年8月1日至115年7月31日

 這是一個非常好的機會,讓你能夠以更低的成本和更長的時間還款,減輕你的負擔,讓你能夠安心成家,享受幸福的生活!

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《作者:廖嘉紅》風險管理與財富傳承諮詢,協助打造你的幸福人生。

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