借錢給子女買婚房,父母居然要求簽訂借據!原來只要注意5大細節,除了免贈與稅還有2個的好處!

2023-07-31 07:30

陳媽媽因為兒子出國出差,申請居家辦公順便帶小孫子。陳媽媽聊到兒子結婚前在台北買房,她幫忙出頭期款1200萬,兒子貸款1200萬。

我算了一下,

就算陳爸爸贈與免稅額244萬,

陳媽媽贈與免稅額244萬,

再加上子女結婚

父母各自贈與免稅額100萬,

合計贈額免稅額也只有688萬。

可是頭期款金額1200萬已經超過贈與免稅額的上限了…..

 陳媽媽說:沒問題,頭期款1200萬是借給兒子,有寫借據,而且國稅局有來查過,沒問題!

 民間高手出現,當然要問清楚!

⏰ 國稅局判斷「借款」與「贈與」的5大原則:

 ◆當然我們有寫借據




◆也約定

利息的計算方式

◆約定3年前只付利息,第4年起的還款計畫。

◆同時房屋的權狀上,媽媽也有設定債權。

◆而且我兒子有穩定的工作與收入,還款能力沒問題。

 符合國稅局查核5大原則,完美!國稅局當然沒意見!

 這樣做的好處共有3個:

1.免繳贈與稅:因為是借款而非贈與,所以不用繳納贈與稅,也不用考慮贈與免稅額的限制。

2.降低婚姻風險:如果子女的婚姻出現問題,父母可以要求還款,避免婚後財產被分配給無緣的媳婦、女婿。

3.培養子女責任感:讓子女知道買房不是一件輕鬆的事,要自己承擔還款的義務,不會過度依賴父母。

 我個人認為,陳媽媽一位充滿愛又有智慧的媽媽,用1張借據就達成了3個目的,這個做法值得參考,你覺得呢?

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