父母幫子女還房貸、 孝子幫父母還房貸, 國稅局說要繳贈與稅, 專家教你一招節省稅金!

2023-06-21 07:30

你是否看過這樣的新聞報導?

💝父母想轉貸,但因為年紀大銀行不同意,孝順的兒子收入很高、資歷很好,就以兒子當債務人、爸爸的房屋當擔保物提供人,銀行同意放貸,可以『借新還舊』父母終於可以安心過日子。

💝或者你的父母很疼愛你,看到你買了自己的房子,想要幫你還部分房貸,來減輕你的壓力。

這些都是很美好的事情!國稅局卻說,這些都可能涉及到贈與稅。

⏰贈與稅是什麼?

簡單來說,就是當一個人把自己的財產無償地轉讓給另一個人時,就要繳納一定比例的稅款。即使是孝順的兒子當債務人借錢,當父母還原來的房貸也是贈與。這是為了防止人們透過贈與來規避遺產稅或所得稅。

根據我國的法律規定,贈與稅的稅率分為3級,從10%、15%、20%,而免稅額度則是每年244萬元。也就是說,如果你在一年內贈與出去的金額超過244萬元,就要申報並繳納贈與稅。

◆台北國稅局表示:

依《遺產及贈與稅法》規定,在請求權時效內『無償免除』或『承擔債務』者,其免除或承擔之債務,以贈與論,應課徵贈與稅。

也就是說,只要是『無償』,不管是幫忙還貸款亦或是扛下債務,都算是贈與,就要辦理贈與的申報。

如果你幫父母還清房貸,或父母幫你還清房貸,都算贈與嗎?答案是:視情況而定。

如果你或你的父母只是暫時借錢給對方,並有還款的意願和計畫,那麼這就不算贈與,而是借貸關係。

但如果你或你的父母沒有要求對方還錢,或者沒有明確的還款方式和期限,那麼這就可能被視為贈與,而要受到贈與稅的規範。

⏰注意事項:

如果不是贈與而是借貸,我們建議你和你的父母要事先溝通好,並且做好相關的書面紀錄,以免國稅局認定為贈與

例如,你可以和父母簽訂一份借貸合約,訂明借款金額、利率、還款方式和期限等細節,並且一定要有依合約還款的金流。

如果你和父母確實是想要互相贈與財產,最好和父母簽訂一份贈與契約,並且在轉出財產後30天內向國稅局申報並繳納贈與稅。這樣做,可以避免日後發生任何稅務上的糾紛或罰款。

💝希望這篇文章能夠幫助你了解更多關於贈與稅的知識,並且讓你在處理家庭間的財務問題時更加順利和安心。如果你有任何其他相關的問題或困惑,歡迎隨時聯絡我們

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