大S遺產可能被前夫吃光?怎麼預立遺囑?如何立好沒有爭議的遺囑?預立遺囑一篇看懂

2025-02-05 10:22
圖片來源:大S粉專、Canva
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女子漾編輯部:藝人大S(徐熙媛)因流感併發肺炎驟逝,享年48歲。她身後超過6億元的遺產分配,法界研判,若大S未預立遺囑,因為遺產由兩個小孩跟現任配偶各分配1/3,但因兩個小孩親權將歸父親汪小菲,大S遺產可能被前夫吃光。如果不願身後財產如此分配,到底該如何預立遺囑?有哪些預立遺囑方式?本篇整理潮州地政事務所針對「預立遺囑」宣導重點,幫助民眾一篇看懂。

預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva
預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva

明天先來還是無常先到,誰都說不準?如果遺囑沒講清楚、財產沒分配好,可能會繳冤枉稅,甚至讓家人撕破臉。為了避免這樣的窘境,現代愈來愈多人不再忌諱預立遺囑這些議題。

「遺囑」是法律的文件,有法律要求的「格式和要件」,如果沒搞清楚怎麼寫,會導致遺囑變成廢紙。例如:長榮集團創辦人張榮發的遺囑,寫到財產全給第4個小孩張國煒,並由張國煒擔任長榮集團總裁,這2條內容因為無法執行而無效。

因為民法有特留分的規定,法定繼承人可討回特留分,所以無法把所有財產只給其中一位小孩;此外,在公司法規定裡,公司負責人叫董事長,由股東會選舉出董事組成董事會,董事會再按照股權比例推選出董事長,總裁則是由董事會選聘或委任,也就是說,董事長和總裁都無法「繼承」的。

根據民法第1138條,配偶為當然繼承人,第1順位為子女(直系血親卑親屬以親等近者為先),第2順位為父母,第3順位為兄弟姊妹,第4順位為祖父母。

預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva
預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva

法定繼承是沒有遺囑的一種繼承方式,若有遺囑,也須注意根據民法第1187條,遺囑人於不違反關於特留分規定之範圍內,得以遺囑自由處分遺產,因此在寫遺囑前,要先確認繼承人順位、民法應繼分及特留分規定,否則會造成遺囑與法律規範有出入而引發爭端。

下面簡單介紹5種遺囑的形式和要件:

1.自書遺囑:必須親自書寫,不能電腦打字再簽名,只須簽名,不用蓋章;萬一寫錯字,要在錯字旁更正並再次簽名。須注意字跡若改變,還是會引起爭議。

2.公證遺囑:由立遺囑人指定2人以上見證人,在公證人前口述遺囑,由公證人筆記並和立遺囑人、見證人一起簽名。公證遺囑須找通過國家考試的公證人,加強公信力。

公證人可上法務部律師查詢系統找合格律師擔任;須注意不是任何人都能當見證人,民法第1198條規定,未成年人、受監護或輔助宣告之人、繼承人及其配偶或其直系血親、受遺贈人及其配偶或其直系血親、為公證人或代行公證職務人之同居人助理人或受僱人不得為遺囑見證人。

預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva
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3.代筆遺囑:是律師或地政士最常做的,如果你不識字或不方便自行書寫,可以指定3人以上之見證人,由遺囑人口述遺囑意旨,使見證人中之一人筆記、宣讀、講解,經遺囑人認可後,記明年、月、日及代筆人之姓名,由見證人全體及遺囑人同行簽名,遺囑人不能簽名者,應按指印代之。為免日後滋生爭議,建議可將過程錄音或錄影存證。

預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva
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4.密封遺囑:最有名的就是清朝康熙皇帝傳說放在「正大光明」匾額後的遺昭,現代有名的案例則是王永慶先生的夫人。密封遺囑是由立遺囑人在遺囑上簽名密封,指定2人以上見證人向公證人提出,由公證人在封面記明提出的年月日和遺囑人的陳述,由立遺囑人和見證人簽名,非在親屬會議現場或公證人前不得開啟。

5.口授遺囑:是在生命危及時,須2位以上的見證人,請其將遺囑意旨作成筆記或錄音,要件很嚴格,若生命危急情況消失,遺囑即失效。

預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva
預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva

如何立好一份沒有爭議的遺囑?

預立遺囑之前,立遺囑人應先就民法所定之遺囑種類,共計有五種(1.自書遺囑、2.代筆遺囑、3.公證遺囑、4.密封遺囑、5.口授遺囑)從中選擇適合自己的遺囑種類及作成方式來進行;依遺囑種類,若有見證人時,應注意見證人之資格限制。

其實法律並沒有強制規定一般人在生前一定要書寫遺囑,亦無規定遺囑一定要以上述何種方式作成,但為了避免日後繼承人對遺產分配產生爭議或對遺囑真正性產生質疑,透過生前先規劃好遺產分配事宜之遺囑作成,將可避免此類爭執。

預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva
預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva

一、 自書遺囑(最常見)

(一)要件:自書遺囑者,應自書遺囑全文,記明年、月、日,並親自簽名;如有增減、塗改,應註明增減、塗改之處所及字數,簽名(民法1190條)。

(二)自書遺囑諮詢地政士辦理注意事項:

1.到場人:立遺囑人本人。

2.應備文件:

(1)到場人之身分證、印章。

(2)繼承人之證明文件(例如:戶籍謄本)。

(3)遺囑內將提及相關財產之證明文件及其價值證明文件(例如:權狀、謄本、稅單)。

預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva
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二、代筆遺囑(常見)

(一)要件:代筆遺囑,由遺囑人指定三人以上之見證人,由遺囑人口述遺囑意旨,使見證人中之一人筆記、宣讀、講解,經遺囑人認可後,記明年、月、日,及代筆人之姓名,由見證人全體及遺囑人同行簽名,遺囑人不能簽名者,應按指印代之(民法1194條)。

預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva
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(二)代筆遺囑諮詢地政士辦理注意事項:

1.到場人:立遺囑人本人及兩位見證人(兩位見證人,於辦理當日需全程在場;若無法找到適當之人為見證人,亦可由地政士事務所提供見證人);若由地政士代筆,則無須另尋代筆人。

2.代筆人及見證人資格限制:依民法第1198條規定,下列之人不得為見證人:

(1)未成年人 (2)受監護或輔助宣告之人(3)繼承人及其配偶或其直系血親(4)受遺贈人及其配偶或其直系血親(5)為公證人或代行公證職務人之同居人、助理或受僱人。

3.應備文件:(1)到場人之身分證、印章(2)繼承人之證明(例如:戶籍謄本)(3)遺囑內將提及相關財產之證明文件及其價值證明文件(例如:權狀、謄本、稅單)。

預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva
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(三)重要說明:

「遺囑人口述遺囑意旨」:代筆遺囑須由遺囑人在所指定三人以上之見證人均始終親自在場聽聞其親自口述遺囑意旨下為之,遺囑人並須以言語口述,不得以其他舉動表達,倘事先撰擬遺囑文字,由見證人唸讀,遺囑人僅以點頭、搖頭或「嗯」聲等或其他動作示意表達,而未以言語口述遺囑意旨者,均不得解為遺囑人之口述,以確保並得為互證遺囑內容係出於遺囑人之真意,以防止他人左右遺囑之意思或誤解遺囑人之舉動(最高法院105年度台上字第2326號民事判決)。

預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva
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三、公證遺囑

公證遺囑,應指定二人以上之見證人,在公證人前口述遺囑意旨,由公證人筆記、宣讀、講解,經遺囑人認可後,記明年月、日,由公證人、見證人及遺囑人同行簽名;遺囑人不能簽名者,由公證人將其事由記明,使按指印代之(民法1191條)。

預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva
預立遺囑示意圖。圖片來源:Canva

四、密封遺囑(少見)

密封遺囑,應於遺囑上簽名後,將其密封,於封縫處簽名,指定二人以上之見證人,向公證人提出,陳述其為自己之遺囑,如非本人自寫,並陳述繕寫人之姓名、住所,由公證人於封面記明該遺囑提出之年、月、日及遺囑人所為之陳述,與遺囑人及見證人同行簽名(民法1192條)。

五、口授遺囑(少見)

遺囑人因生命危急或其他特殊情形,不能依其他方式為遺囑者,得依左列方式之一為口授遺囑(民法1195條):

(一)由遺囑人指定二人以上之見證人,並口授遺囑意旨,由見證人 中之一人,將該遺囑意旨,據實作成筆記,並記明年、月、日,與其他見證人同行簽名。

(二)由遺囑人指定二人以上之見證人,並口述遺囑意旨、遺囑人姓名及年、月、日,由見證人全體口述遺囑之為真正及見證人姓名,全部予以錄音,將錄音帶當場密封,並記明年、月、日,由見證人全體在封縫處同行簽名。

原文出處:潮州地政事務所

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一名年僅 24 歲、剛畢業不久的女大學生,因長期出現胃部不適前往就醫,沒想到檢查結果卻被診斷為胃癌末期,消息曝光後引發關注,也再度掀起「胃癌年輕化」的討論。

根據陸媒報導,該名患者回憶,學生時期至少有兩年時間,幾乎天天以校門口的燒烤、串串香作為正餐,口味偏重、辛辣,卻未特別留意對身體的影響。主治醫師指出,患者確診時病程已進入晚期,錯過早期介入的黃金治療時機。

胃癌之所以特別棘手,在於早期症狀極不明顯,常與胃炎、胃潰瘍或胃食道逆流高度相似,不少患者因此掉以輕心,延誤就醫。臨床觀察發現,真正值得警覺的往往是症狀持續時間拉長、且逐漸加重。若相關不適超過兩週仍未改善,就應及早就醫評估。

當病情進展到中後期,常會出現以下四大典型警訊。

1. 反覆出現的上腹部疼痛與不適

最常見的表現為上腹部隱隱作痛、悶痛,或伴隨脹氣、灼熱感。與一般胃痛不同的是,胃癌引起的不適服藥後往往無法明顯緩解,反而會隨時間出現頻率增加、程度加劇的情形。有些患者在進食後疼痛反而暫時減輕,容易誤以為只是潰瘍或飲食問題,這也是臨床上常見的「誤判陷阱」。

2. 消化功能異常與進食困難

部分患者會出現「吃沒幾口就覺得飽」的快速飽足感,明明食慾尚可,卻很快感到胃部撐滿,與腫瘤影響胃壁伸展能力有關。若腫瘤位於胃出口,可能導致食物排空受阻,引發噁心、嘔吐;若位於胃入口,則可能出現吞嚥卡卡、進食疼痛等狀況,這些症狀都不宜單純視為腸胃功能失調。

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3. 食慾下降與不明原因體重減輕

在沒有刻意減肥的情況下,半年內體重下降超過 5% 到 10%,是惡性腫瘤的重要警訊之一。患者常同時出現食慾不振,對原本喜愛的食物失去興趣,甚至排斥油膩飲食。

4. 消化道出血與貧血症狀

當腫瘤表面出血,血液經胃酸作用後會變黑,排出時形成柏油狀黑便,是典型卻容易被忽略的症狀。若長期微量出血,還可能導致慢性貧血,出現臉色蒼白、疲倦、頭暈或活動時易喘。若出血量較大,少數患者可能出現嘔血或咖啡渣狀嘔吐物,這類情況多半已屬較晚期,應立即就醫。

年輕胃癌的 4 個「隱藏殺手」

除了長期攝取高鹽、燒烤、辛辣飲食外,醫師指出,年輕胃癌往往還與以下四大因素交互影響有關:

1. 幽門螺旋桿菌感染

幽門螺旋桿菌被認為是胃癌最主要的致病因子,約 9 成胃癌與其相關。長期感染可能導致慢性胃炎、萎縮性胃炎與腸化生,最終演變成癌症,年輕族群常因共食、共用餐具而不自覺感染。

2. 抽菸與飲酒的協同效應

尼古丁會降低胃黏膜血流,酒精則會破壞胃黏膜防禦屏障,兩者合併使用時,會加速致癌物質在胃部的吸收。

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3. 亞硝基化合物攝取

香腸、臘肉、燒烤等加工或高溫料理食物中,容易產生亞硝胺類致癌物,在胃酸環境下風險更高。

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4. 家族遺傳因素

雖然僅占少數,但若帶有 CDH1 等相關基因突變,將大幅提高遺傳性瀰漫型胃癌風險,且好發於年輕女性。

2026 年起胃癌納入第 6 癌篩檢 

因應胃癌防治需求,政府已自 2026 年 1 月 1 日起,正式將胃癌納入全國性「第 6 癌篩檢」。

圖/衛生福利部
圖/衛生福利部

篩檢對象為 45 至 74 歲民眾,終身可接受一次免費幽門螺旋桿菌糞便抗原檢測,若結果為陽性,後續除菌治療與追蹤也可獲補助。醫師也提醒,雖然年輕族群未列入公費對象,但若有家族史或長期胃部不適,仍可考慮自費檢測。

外食族可從日常「保胃」

醫師建議,經常外食或愛吃宵夜的民眾,可從生活中降低風險,包括多攝取富含維生素 C 的蔬果,有助阻斷亞硝胺生成;優格、綠茶、花椰菜等食物,也被認為有助抑制幽門螺旋桿菌活性。

此外,避免共杯共食、使用公筷母匙,以及減少燒烤、加工食品攝取,都是預防胃癌的重要日常習慣。

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2025-12-26 16:36
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立法院於 2025 年 12 月 23 日 三讀通過《道路交通管理處罰條例》修正案,針對「分心駕駛」行為加重處罰。未來,汽、機車駕駛人行車時抽菸,以及機車騎士以手持方式使用手機等高風險行為,罰鍰將調升至 1,200 元。該修正案未經條文保留,也未進入黨團協商程序,在朝野立委一致支持下完成三讀。

不過,新制仍須送交行政院確認,並由總統公布後,才會正式施行。交通部也將在法規上路前,完成相關宣導與執法準備。

行車抽菸、機車手持滑手機 罰鍰調升至 1,200 元

依修正內容,汽、機車駕駛人在「行駛期間」若有下列行為,且影響他人行車安全,將依新制標準開罰:

1. 行車抽菸

汽、機車駕駛人行駛中手持、吸食或點燃香菸,若因菸霧、菸灰影響其他用路人視線或行車安全,罰鍰將由原本的 600 元 調升至 1,200 元。

圖/達志影像
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2. 機車行駛中手持使用手機

機車駕駛人行駛時,以手持方式使用手機、電腦或其他電子裝置進行通話或數據通訊,罰鍰將由 1,000 元 調升至 1,200 元。

至於汽車駕駛行駛中手持使用手機,現行罰鍰仍維持 3,000 元,本次修法並未調整,但仍屬重點取締項目。

立法委員指出,行車吸菸不僅可能因菸霧、菸灰影響後方用路人視線,也增加單手操控與分心風險;而機車騎士滑手機,因需分心操作,更是交通事故的常見肇因之一。此次修法,正是希望透過提高罰鍰,加強嚇阻效果,降低事故發生機率。

手機架能不能用?交通部:關鍵在「是否影響行車安全」

隨著機車族使用手機架的情況愈來愈普遍,是否會被開罰也成為關注焦點。對此,交通部公共運輸及監理司長胡迪琦表示:

法條明確規範的是「手持方式」使用手機、電腦等電子裝置,若手機固定於手機架上,原則上不屬於直接違規行為。

不過,交通部也強調,若駕駛人在行駛中(包含停等紅燈)頻繁操作手機架上的手機,導致分心、車身不穩或影響他人行車安全,警方仍可視實際行為,依《道路交通管理處罰條例》相關規定進行舉發。

此外,法院實務見解也指出,停等紅燈屬於「行駛中」的暫時停止狀態,若在紅燈時拿起手機操作,同樣可能構成違規。

何時上路?最快 2026 年第一季實施

交通部表示,該修正案三讀通過後,仍須完成行政程序並送總統公布。若條文未另訂施行日期,依一般慣例,將在公布後約 30 至 60 天內 正式施行,預期最快落在 2026 年第一季。

圖/shutterstock
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在正式上路前,交通主管機關將同步更新執法手冊與教育教材,並加強宣導,未來也將評估運用科技執法與 AI 辨識技術輔助取締,確保新制有效落實。

交通部也再次呼籲,用路人無論騎車或開車,都應專心駕駛,避免任何可能造成分心的行為,才能真正降低交通事故風險。

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2026 預防醫療全面升級!公費疫苗、胃癌納入公費篩檢,癌症篩檢資格一次看

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2026-01-06 17:43
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2026 年被視為台灣預防醫療體系的重要轉捩點。除長照 3.0 推動醫照整合外,政府同步啟動多項預防醫療新制,包括公費疫苗接種流程簡化、癌症公費篩檢項目由原本 5 項擴增至 6 項,正式納入胃癌篩檢,希望透過制度調整,強化「早期發現、早期介入」的健康防線。

成人肺炎鏈球菌疫苗改制 一針完成接種

圖/疾管署
圖/疾管署

自 2026 年 1 月 15 日起,成人公費肺炎鏈球菌疫苗接種制度將全面調整。新制改採新型 20 價(PCV20)或 21 價結合型疫苗,由過去需分別接種 13 價與 23 價兩劑,簡化為單劑完成,保護力與舊制兩劑相當。

圖/疾管署
圖/疾管署

公費適用對象包含 65 歲以上長者、55 至 64 歲原住民,以及 19 至 64 歲具高風險慢性病或免疫功能不全族群。

新冠疫苗開放期間限定公費接種

圖/疾管署
圖/疾管署

因應病毒持續變異,政府規劃於 2026 年 1 月 1 日至 2 月 28 日期間,提供 6 個月以上全民免費接種最新型新冠疫苗。後續是否延長,將視施打率與疫情發展進行評估。

六大癌症公費篩檢全面擴大 胃癌首度納入

圖/新竹市衛生局
圖/新竹市衛生局

2026 年起,政府公費癌症篩檢項目擴增為六大類,並同步調整篩檢年齡與條件。新增的胃癌篩檢,提供 45 至 74 歲民眾終身一次糞便幽門螺旋桿菌檢測。

肺癌低劑量電腦斷層(LDCT)篩檢,針對具家族史者下修至男性 45 歲、女性 40 歲,或吸菸史達 20 包年以上者,每 2 年可接受一次檢查。大腸癌篩檢年齡亦下修,一般民眾為 45 至 74 歲,具家族史者可自 40 歲起接受篩檢。

乳癌篩檢全面放寬至 40 至 74 歲女性,每 2 年一次;子宮頸癌則維持 25 歲以上女性可做抹片檢查,並於 35、45、65 歲加做 HPV 檢測。口腔癌篩檢適用於 30 歲以上有嚼檳榔或吸菸者,原住民則自 18 歲起納入。

成人健檢年齡維持 30 歲 攔截三高年輕化

為因應高血壓、高血糖、高血脂年齡層下移趨勢,成人預防保健健檢門檻正式下修至 30 歲。

30 至 39 歲每 5 年可檢查一次
40 至 64 歲每 3 年一次
65 歲以上則每 1 年一次

檢查內容包含基本身體檢查、血液生化、尿液分析及慢性病風險評估。

健康幣制度試辦 完成篩檢可累積點數

衛福部預計最快於 2026 年第一季試辦「健康幣」制度,透過 APP 紀錄民眾完成公費篩檢、疫苗接種與社區健康活動情形,累積點數後可用於折抵健保部分負擔,或兌換健康相關商品與合作藥局優惠。

衛生單位建議,年滿 30 歲的民眾可主動預約家醫科診所進行免費成人健檢;家中若有長輩,亦可確認是否已接種肺炎鏈球菌疫苗,尚未接種者可於 1 月 15 日後依新制完成一針接種,以提升保護力。

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政府「300 億元中央擴大租金補貼專案」確定延續至 2026 年(民國 115 年),全年補助名額維持 75 萬戶,持續照顧青年、家庭與弱勢租屋族。不過,2026 年起制度正式上路的新制也同步提高門檻,頂樓加蓋、違建等非合法住宅全面排除,成為今年最重要的變化。

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究竟哪些人可以申請?可以領多少?舊戶還要不要重新申請?補貼多久會入帳?以下一次整理 2026 年租金補貼重點。

2026 租金補貼申請時間與名額

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2026 年 1 月 1 日(四)上午 9 時
至 2026 年 12 月 31 日(四)下午 5 時

2026 年租金補貼採「隨到隨辦」方式受理,符合資格者只要在申請期間內提出申請,案件就會依送件順序進行審查,不需等到特定批次或截止日。

補助戶數

本次租金補貼名額全台共計 75 萬戶,採取總量管制方式辦理,一旦核定戶數額滿,受理作業可能提前截止,建議符合資格的租屋族及早提出申請,以免錯失補貼機會。

2026 年最大新制:全面排除「非合法住宅」

為了提升租屋族的居住安全,內政部國土管理署自 2026 年起正式調整租金補貼規定,明確要求新申請者所承租的房屋必須為合法住宅,未來頂樓加蓋、違章建築或其他不符合法規的住宅,將無法再申請租金補貼。

申請需具備

建物保存登記或合法建築證明

房屋稅按「住家用」課徵

建物用途登記含「住、住宅、農舍、套房、公寓、宿舍」等字樣

舊戶緩衝規定

若申請人於 2025 年已核定並持續領取租金補貼,且 2026 年續住原址,即使承租的是頂樓加蓋,仍可在緩衝機制下繼續領取補貼至原核定期間屆滿(多數可至 2026 年底);但若於 2026 年期間搬家、重新簽訂新租約,或於 2027 年起再度申請補貼,則必須改承租合法住宅,否則將無法再符合申請資格。

舊戶續住可以撐一下,新戶或換房就不行了。

2026 租金補貼申請資格一次看

申請人須同時符合以下條件

身分與年齡

中華民國國民,設有國內戶籍

年滿 18 歲可自行申請

特定未成年情形(如結束安置)得由法定代理人申請

無自有住宅

家庭成員名下均無自有房屋

家庭成員包括:申請人、配偶、申請人或配偶的未成年子女、申請人或配偶孕有的胎兒、申請人或配偶的受監護人。

所得門檻

申請租金補貼時,政府會以申請人「整個家庭」為計算單位,將家庭成員的總收入加總後,平均到每一個人身上,只要每人每月的平均所得低於租屋所在地所公告的「最低生活費 3 倍」,就符合這項所得門檻。計算標準以財稅機關資料為準,並非單看個人當下的月薪。

以近期公告標準為例:

台北市:約 61,137 元

新北市:約 50,700 元

桃園市:約 50,304 元

台中市:約 48,231 元

台南市:約 46,545 元

高雄市:約 48,120 元

不得重複領取

申請租金補貼時,原則上不得同時接受其他政府住宅相關協助,包括入住社會住宅、政府興辦的出租住宅,或是包租代管等住宅補助方案,以避免重複補貼。不過,仍有少數特殊情況可依個案由主管機關審認,是否符合例外適用資格,需以實際審查結果為準。

2026 租金補貼金額與加碼倍數

基本補貼(依地區與分級)

租金補貼金額依申請人身分條件與租賃所在地不同而有所差異,每戶每月約落在 2,000 元至 8,000 元之間,實際核定金額仍以主管機關審查結果為準。

分為三個等級

第一級:低收入戶/中低收入戶家庭

第二級:一般家庭

第三級:單身、未滿 40 歲、非弱勢者

五大加碼族群(擇高計算)

若符合以下身分,可再加碼補貼金額:

單身青年(18~未滿 40 歲):×1.2 倍

圖/ 內政部不動產資訊平台
圖/ 內政部不動產資訊平台

新婚家庭(結婚 2 年內):×1.5 倍

圖/內政部不動產資訊平台
圖/內政部不動產資訊平台

育有未成年子女(含胎兒):1 人×1.4,每多 1 人再加 ×0.2

經濟弱勢(低收/中低收):×1.4 倍

圖/ 內政部不動產資訊平台
圖/ 內政部不動產資訊平台

社會弱勢(身障、原住民、65 歲以上等):×1.2 倍

在同時符合多項加碼身分條件的情況下,租金補貼金額可依規定疊加計算,最高每戶每月補貼金額可達 14,400 元。

2026 租金補貼怎麼申請?舊戶要再申請嗎?

舊戶

若申請人於 2025 年已獲核定並領取租金補貼,2026 年將由系統自動帶入資料進行審核,原則上不需重新申請;但若租約到期、提前終止或有搬家情形,仍須在租約消滅後 3 個月內補上符合規定的新租賃契約,否則補貼資格將受到影響。

新戶申請方式(三擇一)

1. 線上申請(最推薦)

透過「300 億元中央擴大租金補貼線上申請系統」\點我進系統/

2. 郵寄申請

下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市或內政部國土管理署辦理。

3. 臨櫃申請

於上班時間至地方政府受理窗口辦理。

申請需準備哪些文件?

申請書(線上申請免附)
定期租賃契約影本或電子契約
(須載明出租人、承租人、身分證字號、地址、租金、租期)
申請人金融機構帳戶證明

申請時需依個人身分狀況檢附相關證明文件,例如懷孕者須提供懷孕證明、具經濟或社會弱勢身分者須檢附弱勢身分證明文件,若有受監護人則需附上載有監護關係的戶籍資料;家庭成員中如有外籍人士,則須提供由內政部移民署核發的統一證號。

房東需要同意嗎?房東會被課稅嗎?

申請租金補貼時不需要取得房東同意,房客只要符合資格即可自行提出申請;一旦補貼核定通過,地方政府將依規定自動將房東認定為「公益出租人」。

房東可享

每屋每月租金收入 1.5 萬元免稅
房屋稅比照自用住宅優惠稅率

不過,實務上仍建議租客在申請前先與房東說明與溝通相關機制與影響,提前取得理解,有助於避免日後在稅務或租約認知上產生誤會。

補貼多久會入帳?如何查詢進度?

已起租者

自申請日起按月撥款

未起租者

自起租日開始撥款

進度查詢

申請完成後,可進入租金補貼線上申請系統,點選「進度查詢」,輸入身分證字號與健保卡號,即可查詢案件目前的審核進度。

\點我查詢進度/

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