今天不繳就要加罰！地價稅繳納方式、補救教學、自用住宅優惠一次看懂

2025年地價稅繳納進入最後倒數，財政部賦稅署提醒，因今年11 月30日適逢星期日，繳納期限依法順延至 12 月 1 日（週一）晚間 24 時 截止。許多民眾週末才驚覺還沒繳稅，今天是最後一天，若超過期限不僅會被加徵滯納金，逾期 30 日仍未繳納，還會被移送行政執行署，可能面臨查封財產。官方呼籲把握今天完成繳納，避免多花冤枉錢。

地價稅怎麼罰？每3天1%，最高10%

2025 年（114 年）地價稅開徵期間為11月1日至12月1日。若逾期未繳，將依規定加徵滯納金，每延遲3天加徵 1%，最高累計至10%。

以應繳1,000元為例，若延到12月5日才補繳，就會加計1% 滯納金，需繳1,010 元。賦稅署提醒，滯納金雖分段計算，但到達10%上限後不會再往上加；如果逾期30日仍未繳清，案件會被移送行政執行署，進一步可能面臨查封、拍賣等強制執行。

今天怎麼繳最有效率？官方公布五大方式

賦稅署指出，只要有稅單，上述各種方式今天都能即時完成繳納：

1. 行動支付

街口支付、悠遊付、中信行動銀行、iPASS MONEY、台灣行動支付等 App 均支援掃描稅單 TWQR 或三段條碼繳款，且無 3 萬元上限。

2. 四大超商

7-ELEVEN、全家、萊爾富、OK 便利商店皆可受理 3 萬元以下 稅單。若稅單遺失，可在超商事務機（ibon、FamiPort 等）補印「小白單」後繳納，但需於當日或 1 小時內完成付款。

3. 金融機構臨櫃

攜帶紙本稅單，可至代收稅款金融機構（不含郵局）現場繳納。

4. ATM 轉帳

插入金融卡後選「跨行提款＋轉帳＋繳稅」，單筆上限 200 萬元。

5. 線上繳稅

登入財政部網路說服務「https://paytax.nat.gov.tw」使用金融卡、信用卡、儲蓄帳戶或行動支付帳戶繳納，也能直接掃描稅單QR Code完成。

稅單找不到怎麼辦？三種補單方式一次看

不少民眾今天才發現稅單不見。賦稅署提醒，只要完成身分驗證仍能補發：

1.線上補發：

至「財政部稅務入口網」→ 線上服務 → 電子稅務文件 → 申請補發地價稅稅單。

2.臨櫃補發：

攜帶身分證件至土地所在地的地方稅稽徵機關索取。

3.超商補單：

至 7-ELEVEN ibon、全家 FamiPort 等事務機，以自然人憑證、健保卡或身分證字號＋車牌號碼等方式驗證後列印小白單，限 3 萬元以下可直接在超商櫃台繳納。

如果忘了繳，何時補繳不會被罰？

依規定，只要在12月4日晚間24時以前補繳成功（包含超商、ATM、行動支付、線上繳納），仍不會被加徵滯納金。

若在12月5日之後才補繳，可在30日內使用網路繳稅平台繳款，或持補發稅單至代收稅款金融機構臨櫃繳納，僅需依規定負擔滯納金即可。

想適用「自用住宅用地稅率 2‰」？五條件必須全符合

自用住宅用地稅率為 2‰，比一般用地 10‰ 明顯優惠，相當於稅額可省 4 倍，前提是必須同時符合五項條件：

1.戶籍：所有權人、配偶或直系親屬之一須設籍於該處。

2.房屋所有權：須由上述人員持有住房。

3.自住使用：不得出租、不得營業。

4.面積限制：都市土地 300 平方公尺內、非都市土地 700 平方公尺內。

5.單一適用：一家人限申請一處。

需強調的是，自用住宅稅率與各項減免必須在當年度9月22日前 申請，逾期就得等下一年。

地價稅三大關鍵日一次記

地價稅制度每年皆固定三個重要日子：

1. 8月31日：納稅義務基準日

當天登記的土地所有權人，就是該年度地價稅繳納義務人。

2. 9月22日：自用住宅優惠／減免申請最後一天

若要申請 2‰ 稅率或其他減免，務必在此日前完成。

3. 11月1日：正式開徵

繳納期間為 11/1 至 11/30，遇假日順延。今年順延至 12/1。

跨縣市會收到多張稅單，勿點可疑簡訊連結

地價稅屬地方稅，若民眾在不同縣市持有土地，會收到多張稅單；同一縣市內則採總歸戶制，多筆土地會合併為一張稅單。賦稅署也提醒，近期詐騙猖獗，切勿點擊來源不明的繳稅連結，建議透過官方網站、行動支付 App、超商或代收金融機構繳納最安全。

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