遷戶籍的代價:朋友小珍因此被追繳58萬重購退稅

2023-06-26 19:30

小珍換屋退房地合一稅58萬,

2年後收到國稅局寄來的信函,

重購退稅的58萬要被追回,

這個消息重重打擊了她!

只是遷出戶籍的小動作,

為什麼噴了58萬?

小珍到底踩到什麼雷?

 

⏰重購退稅3要件,法令中的每一個字都很重要:

 高雄國稅局說明,新制房地合一稅的重購優惠辦法,針對個人在短期內出售自住房地後,又重新購買自住房地的情況,只要滿足3要件可提供稅負減輕的措施:

 (1)2年內:出售及重購房地的時間(以完成移轉登記日為準)差距在2年以內,先買再賣貨先賣再買都可

 (2)自住房地:個人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並居住,且該等房屋出售前1年內無出租、供營業或執行業務使用。

 (3)5年內:重購的自住房地不得出租、不得供營業或執行業務使用、不得移轉。

 

⏰重購退稅後5年內3不原則:

 為了避免退稅優惠遭到濫用,法令規定重購的土地自完成移轉登記日起需列管5年,只要違反下列3原則,均會被稅捐稽徵機關追補原已退還稅款。

(1)不可以移轉(例如出售或贈與給配偶)。

(2)不可出租、供營業使用。

(3)不可將戶籍遷出,戶籍如需辦理遷出,至少需保留本人或其配偶、未成年子女任何1 人於原戶籍內。 

 

⏰重購退稅3種融通情況:

 不過,稅捐機關也考慮到民眾可能因為特殊原因而無法符合這些條件,所以有3種情況可以融通處理,分別是:

 - 未成年子女因就學需要而將戶籍遷到學區內。

- 本人或配偶因公務派駐國外而將戶籍遷出。

- 原所有權人死亡而導致戶籍變更。

 這些情況下,只要能證明房屋仍是自住用途,就不會被追繳稅款。

 

⏰文章開頭的小珍,就是在列管5年內違反「重購退稅後5年內3不原則」將戶籍遷出,所以被追回58萬,這也是最常見被追回的原因。

 小珍雖然跟國稅局說明,是因小孩就學入學條件不得已的行為,但因缺乏相關的證明文件和合理的時間差,最終不被國稅局接受。

 只要僅記3原則:自住、3不、綁5年,就可避免重購自宅的退稅被追回。

增加知識力,讓你的人生更順利!

--------------------------

《作者:廖嘉紅》風險管理與財富傳承諮詢,協助打造你的幸福人生。

💟雙寶媽

💟與乳癌和平共存》10年

💟家族信託規劃顧問

💟退休理財顧問

💟國家級的人身與財產双證照

💟投資及管理不動產豐富資歷

🍀更多第一手訊息,不漏接,請按讚追蹤

 請點擊粉絲專頁: R姐財富方舟




最新文章

5周年重啟連載!《候鳥與蝸牛》確定改編電視動畫,作者自己也滿懷期待!

5周年重啟連載!《候鳥與蝸牛》確定改編電視動畫,作者自己也滿懷期待!

女子漾/編輯 Wendi 2024.07.25 0
繼續歡樂洗腦路線!Crash Adams 新單曲給你超 chill 派對感!

繼續歡樂洗腦路線!Crash Adams 新單曲給你超 chill 派對感!

睿忒 2024.07.24 0
《愛的噩夢》影評:為了愛,你願意包容多少改變和控制?

《愛的噩夢》影評:為了愛,你願意包容多少改變和控制?

欸冷 2024.07.24 0
[喵の保健] 日本專利卵殼膜EM300【卵護罩】腸道養護/皮膚養護/腎臟養護。搭配豐富營養更健康好吸收 #貓犬可食

[喵の保健] 日本專利卵殼膜EM300【卵護罩】腸道養護/皮膚養護/腎臟養護。搭配豐富營養更健康好吸收 #貓犬可食

小狐尼 2024.07.24 0
【克拉大影評】颱風天也無法阻擋引狼入侍!《死侍與金鋼狼》大銀幕不賤不散

【克拉大影評】颱風天也無法阻擋引狼入侍!《死侍與金鋼狼》大銀幕不賤不散

PREMIER 2024.07.24 0
10大居家後悔裝潢:冠軍是「它」不實用又佔空間,過來人狂勸「不要浪費錢!」

10大居家後悔裝潢:冠軍是「它」不實用又佔空間,過來人狂勸「不要浪費錢!」

Social Lab社群實驗室 2024.07.24 0
Netflix最新熱門電影TOP 10 揭曉 颱風天在家防颱看部好電影吧!

Netflix最新熱門電影TOP 10 揭曉 颱風天在家防颱看部好電影吧!

女子漾/賴玟妍 2024.07.24 0
知名音樂人游子陽欽點!八點檔女神「霸氣」進軍歌壇

知名音樂人游子陽欽點!八點檔女神「霸氣」進軍歌壇

PREMIER 2024.07.24 0
雙子超碎念、天蠍根本柯南上身、巨蟹最浪漫...12星座看恐怖片反應大公開 

雙子超碎念、天蠍根本柯南上身、巨蟹最浪漫...12星座看恐怖片反應大公開 

女子漾/編輯張念慈 2024.07.24 0
現實版「玫瑰」是她!《玫瑰的故事》女配「蒂娜」朱珠7件事:出身名門、入選全球最美臉孔、法拉利總裁煞到她!

現實版「玫瑰」是她!《玫瑰的故事》女配「蒂娜」朱珠7件事:出身名門、入選全球最美臉孔、法拉利總裁煞到她!

女子漾/編輯 Wendi 2024.07.24 0

熱門文章

文末贈票/今年暑假最強檔《角頭-大橋頭》8位角頭大佬同台飆戲!角色介紹,上線資訊一次看