遷戶籍的代價：朋友小珍因此被追繳５８萬重購退稅

２年後收到國稅局寄來的信函，

重購退稅的５８萬要被追回，

這個消息重重打擊了她！

只是遷出戶籍的小動作，

為什麼噴了５８萬？

小珍到底踩到什麼雷？

⏰重購退稅３要件，法令中的每一個字都很重要：

 （１）2年內：出售及重購房地的時間(以完成移轉登記日為準)差距在2年以內，先買再賣貨先賣再買都可。

 （２）自住房地：個人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並居住，且該等房屋出售前１年內無出租、供營業或執行業務使用。

 （３）５年內：重購的自住房地不得出租、不得供營業或執行業務使用、不得移轉。

⏰重購退稅後５年內３不原則：

（１）不可以移轉（例如出售或贈與給配偶）。

（２）不可出租、供營業使用。

（３）不可將戶籍遷出，戶籍如需辦理遷出，至少需保留本人或其配偶、未成年子女任何1 人於原戶籍內。　

⏰重購退稅３種融通情況：

 - 未成年子女因就學需要而將戶籍遷到學區內。

- 本人或配偶因公務派駐國外而將戶籍遷出。

- 原所有權人死亡而導致戶籍變更。

 這些情況下，只要能證明房屋仍是自住用途，就不會被追繳稅款。

⏰文章開頭的小珍，就是在列管５年內違反「重購退稅後５年內３不原則」將戶籍遷出，所以被追回５８萬，這也是最常見被追回的原因。

 只要僅記3原則：自住、3不、綁5年，就可避免重購自宅的退稅被追回。

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