如何避免房地合一稅2.0的高稅率？一個簡單的戶籍遷移，讓你省下100萬！

我問這個問題的原因是，自用住宅和非自用住宅的在房地合一稅２.０的稅制下，有很大的差別。如果你的戶籍設在你要賣的房子裡，並且住了至少６年，確實也沒有營業或出租使用，那你就可以享受自用住宅的優惠。如果不是，那你就要多繳很多稅。

舉個例子吧，假設你買了一間房子，居住滿６年後賣出，獲利６００萬。如果這是自用住宅，那你可以先扣除４００萬的免稅額，剩下的２００萬只要繳１０％的稅率，也就是２０萬。

如果這是非自用住宅，即使你已經住滿６年，還是要繳２０％的稅，獲利６００萬就要繳１２０萬的房地合一稅。你看，這樣就差距了１００萬！我們一起來看一下，財政部對房地合一２.０的規定：

我安慰他說：別擔心，還有辦法補救。

如果你現在把戶籍遷到那間房子裡，然後再過一年賣出，雖然不能享受自用住宅的優惠稅率和免稅額，但是可以申請自用住宅重購退稅。

這個制度是為了鼓勵民眾，把房屋換成適合自己的房子。只要你在２年內再買一間自用住宅，就可以把之前繳的房地合一稅按比例退回來。

朋友聽了之後高興地說：太好了！謝謝你告訴我這個消息！「聽君一席金，勝賺十年金」

很多知識，如果能提早知道，能省很多錢，實賺的錢增加！增加知識力，讓你的人生更順利！

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作者《廖嘉紅》

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